2018年1月，锦天城合伙人刘洪光律师参与编著的新书《中国REITs操作手册》由中信出版集团出版发行。

资产证券化业务的发展已经进入新常态，房地产信托投资基金（REITs）是房地产证券化的重要手段。在我国发展REITs，具有独特的内涵。在资产端，REITs可以在盘活存量的同时帮助经济去杠杆；在资金端，REITs还有利于我国资本市场走向理性，转变投资者行为；REITs有利于金融体系落实中央对于房地产长效机制的建设，服务于城市的长期建设和运营。但同时，REITs这项国际上先进的不动产金融工具在我国发展过程中也存在法律框架有待完善、税收政策的制约等在资产、结构、会计实际操作中的问题。

因此《中国REITs操作手册》不仅介绍了REITs的前沿理论和国际经验外，也细致地讲解了在中国的宏观环境下推行REITs项目的关键要素和实际操作流程。该书从整个金融行业的角度对REITs各个环节和主体进行了全面而且颇具前瞻性的探讨，对产品交易结构、税务筹划、评级要素、法律关键，以及会计处理都进行了详细的介绍和分析，是一本系统而务实的REITs产品操作手册。

该书由中国银行业监督管理委员会副主席蔡鄂生先生、中国资产证券化研究院有理事长、《金融时报》社社长邢早忠先生倾情作序。中房集团理事长孟晓苏先生、《中国金融》杂志主编及出版社社长魏革军先生、 全国政协委员及金杜律师事务所创始人王俊峰先生、上海证券交易所副总经理刘绍统先生、中国人民银行原金融市场司巡视员沈炳熙先生、中国诚信集团董事长毛振华先生、联合信用管理集团总裁王少波先生、微众银行李南青行长先生等多名金融机构主管部分负责人联袂推荐。

刘洪光律师是锦天城律师事务所合伙人，主要执业领域为资产证券化（包括ABS、CLO、ABN、PPP资产证券化等）、IPO、资产管理等，在资产证券化领域为超过50单资产证券化项目提供法律服务，其中多个项目系行业内的“首单”项目，合著有《中国资产证券化操作手册》(上、下册)、《PPP与资产证券化》等专业著作。在该书中，刘律师从律师的角度，对我国REITs业务的操作实务等进行了相应的论述和分析，希望能对我国REITs业务的实务操作起到一定的借鉴意义。