锦天城律师代理最高院“执行异议之诉”再审案获改判胜诉
2023-02-143957由锦天城北京分所经办的章某等人（再审申请人）与A金融公司（被申请人）及B房地产公司等执行异议之诉再审一案，判决书于近期公开，最高院提审并改判，驳回了A公司的全部诉讼请求，章某等再审申请人取得全面胜诉。
2013年3月，金融公司A与房地产公司B签订一份专项用于房地产项目开发的《贷款合同》，同日签订《抵押合同》并办理土地抵押登记，取得了《土地他项权利证明书》。此后，A公司又分别另与四家建筑房产公司分别签订了《抵押合同》和《保证合同》。2015年贷款逾期后，A公司申请仲裁并对B公司名下土地使用权享有优先受偿权，A公司据此申请执行，法院查封土地使用权，利害关系人章某等在内的 344 套房屋买受人对此提出异议，该院作出执行裁定解除对上述房屋所对应的土地使用权的查封。A公司对此提出执行异议但遭驳回，A公司遂于2017年9月向杭州中院提起诉讼。一审杭州中院支持了A公司的部分请求，A公司与章某等多人上诉至浙江高院，高院经审判委员会决定，改判支持A公司全部诉讼请求，章某等多人全部败诉，将面临344套房屋全部无法办理产权证，无法取得房屋的合法所有权的群体性后果。
本案总标的1.2亿元，涉及建设工程、抵押担保、共同诉讼、破产程序、执行程序、民行交叉、民刑交叉等热点法律问题。本案中再审申请人人数众多、标的额大、累计时间长、当事人诉求较为极端，形成了难题。
本案由锦天城律师祝琦云为客户提供全程法律服务。祝律师坚持办案原则，灵活化解当事人顾虑，再审申请突出焦点，配套助攻理由，一次性立案成功。同时，新证据的取得及策略性使用其他程序的助力也为本案巩固成效，修正了以前在一审二审期间的一些不利陈述内容，并通过刑事程序获取有利证据。锦天城律师的工作最终获得委托人、最高院合议庭法官的高度认可。案件具有一定的代表性，最高法判决书公开后，受到法律界律师，法学研究机构，金融和建工领域的关注，评论和转发。
